Estimation théorique
Avenue Ludwig Van Beethoven,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ludwig Van Beethoven,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 594.000€ et 670.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.940€ et 6.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 594.000€ et 670.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 5 | ALL FRANTZ LISZT | 5 | 194 | 697 | 810600€ | 4178€ |
2022-09-14 | 15 | AV LUDWIG VAN BEETHOVEN | 3 | 64 | 704 | 435000€ | 6797€ |
2022-05-25 | 12 | ALL FRANTZ LISZT | 4 | 131 | 800 | 771150€ | 5887€ |
2020-09-02 | 6 | ALL GIUSEPPE VERDI | 3 | 120 | 917 | 486000€ | 4050€ |
2020-10-30 | 2 | ALL JACQUES OFFENBACH | 4 | 98 | 911 | 450000€ | 4592€ |
2022-03-07 | 2 | ALL JACQUES OFFENBACH | 5 | 118 | 911 | 570000€ | 4831€ |
2020-02-03 | 52 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 76 | 375 | 250000€ | 3289€ |
2021-03-25 | 52 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 104 | 684 | 390000€ | 3750€ |
2019-06-19 | 6 | AV LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 125 | 788 | 200000€ | 1600€ |
2020-09-02 | 5 | ALL JACQUES OFFENBACH | 6 | 155 | 800 | 580000€ | 3742€ |
2021-09-01 | 22 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 140 | 755 | 796000€ | 5686€ |
2019-10-01 | 44 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 104 | 768 | 432000€ | 4154€ |
2022-04-04 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 80 | 805 | 600000€ | 7500€ |
2021-02-04 | 4 | LOT LE SQUARE DU MOULIN | 4 | 100 | 703 | 500000€ | 5000€ |
2021-11-05 | 9 | AV JOHANN STRAUSS | 3 | 95 | 825 | 515000€ | 5421€ |
2021-12-21 | 43 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 640 | 454000€ | 5279€ |
2023-04-12 | 47 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 652 | 470000€ | 7121€ |
2022-02-09 | 5 | ALL RICHARD WAGNER | 6 | 144 | 775 | 623000€ | 4326€ |
2020-12-28 | 31 | LOT LE MOULIN DU BETEY | 6 | 140 | 737 | 505000€ | 3607€ |
2021-05-21 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 591 | 340000€ | 4048€ |
2023-06-28 | 33 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 42 | 141 | 245300€ | 5840€ |
2023-06-06 | 1 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 758 | 615830€ | 5921€ |
2022-07-27 | 30 | LOT LE MOULIN DU BETEY | 5 | 126 | 739 | 585000€ | 4643€ |
2020-10-28 | 10 | ALL RICHARD WAGNER | 5 | 124 | 840 | 495000€ | 3992€ |
2021-05-07 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 5 | 143 | 990 | 692800€ | 4845€ |
2022-05-06 | 72 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 753 | 400000€ | 7018€ |
2023-03-31 | 24 | ALL LAMARTINE | 3 | 63 | 681 | 412000€ | 6540€ |
2022-01-31 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 742 | 160000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 107 | 748 | 512000€ | 4785€ |
2020-05-13 | 28 | AV JOHANN STRAUSS | 4 | 119 | 757 | 481000€ | 4042€ |
2021-04-12 | 1 | ALL FRANCIS POULENC | 5 | 132 | 770 | 721000€ | 5462€ |
2022-11-22 | 21 | AV DES BRUYERES | 4 | 60 | 255 | 375000€ | 6250€ |
2020-06-08 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 137 | 604 | 590040€ | 4307€ |
2023-03-22 | 18 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 2 | 50 | 0 | 342000€ | 6840€ |
2022-01-14 | 11 | ALL LAMARTINE | 3 | 64 | 0 | 340440€ | 5319€ |
2019-08-07 | 15 | ALL LAMARTINE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2020-02-18 | 15 | ALL LAMARTINE | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2019-05-13 | 12 | ALL JEAN BAPTISTE LULLY | 3 | 136 | 943 | 425000€ | 3125€ |
2023-04-27 | 14 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 4 | 98 | 585 | 710000€ | 7245€ |
2022-01-21 | 16 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 99 | 747 | 490000€ | 4949€ |
2021-07-22 | 21 | ALL JEAN-BAPTISTE LULLY | 2 | 54 | 374 | 260000€ | 4815€ |
2022-04-05 | 20 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 75 | 439 | 519000€ | 6920€ |
2022-09-19 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 548 | 440000€ | 6027€ |
2023-06-14 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 150 | 698 | 620000€ | 4133€ |
2022-02-02 | 1 | IMP DU PITEY | 5 | 130 | 850 | 805750€ | 6198€ |
2021-07-30 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 73 | 762 | 470000€ | 6438€ |
2023-05-16 | 9 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 63 | 626 | 200000€ | 3175€ |
2019-06-26 | 12 | ALL LAMARTINE | 4 | 97 | 697 | 340000€ | 3505€ |
2020-05-12 | 25 | AV CAMILLE SAINT SAENS | 7 | 171 | 741 | 480000€ | 2807€ |
2019-07-11 | 46 | AV DU MOULIN | 3 | 47 | 165 | 157500€ | 3351€ |
2020-11-05 | 18 | AV DES CHEVREFEUILLES | 2 | 28 | 306 | 302500€ | 10804€ |
2023-05-23 | 12 | ALL LAMARTINE | 3 | 50 | 332 | 457635€ | 9153€ |
2021-01-29 | 10 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 6 | 150 | 800 | 805420€ | 5369€ |
2019-08-26 | 14 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 97 | 542 | 460000€ | 4742€ |
2022-10-28 | 5 | CHE DE L AIRIAL | 4 | 108 | 551 | 585950€ | 5425€ |
2021-09-13 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 108 | 762 | 599000€ | 5546€ |
2022-07-07 | 1 | ALL CHARLES LECOCQ | 4 | 132 | 606 | 776028€ | 5879€ |
2022-04-29 | 10 | AV DES CHEVREFEUILLES | 4 | 97 | 356 | 504420€ | 5200€ |
2020-08-25 | 1 | ALL CHARLES LECOCQ | 4 | 75 | 484 | 342000€ | 4560€ |
2020-07-03 | 1 | ALL CHARLES LECOCQ | 4 | 75 | 484 | 420000€ | 5600€ |
2022-10-19 | 10 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 100 | 812 | 515000€ | 5150€ |
2022-03-18 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 101 | 900 | 551300€ | 5458€ |
2022-07-08 | 5 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 146 | 568 | 990430€ | 6784€ |
2021-05-11 | 9 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 127 | 933 | 685460€ | 5397€ |
2023-01-31 | 8 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 69 | 795 | 530000€ | 7681€ |
2022-07-06 | 9001 | LOT LES BRUYERES | 5 | 100 | 869 | 460000€ | 4600€ |
2022-08-04 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 130 | 944 | 865000€ | 6654€ |
2019-06-06 | 62 | AV DES COLONIES | 5 | 136 | 774 | 670000€ | 4926€ |
2021-02-01 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 52 | 388 | 300000€ | 5769€ |
2022-05-27 | 8 | RUE ISIDORE GOUBET | 3 | 84 | 541 | 530000€ | 6310€ |
2019-06-04 | 22 | AV DES PINS | 2 | 35 | 159 | 193000€ | 5514€ |
2020-10-12 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 129 | 908 | 540000€ | 4186€ |
2023-06-14 | 66 | AV DES COLONIES | 4 | 75 | 990 | 612000€ | 8160€ |
2023-06-14 | 77 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 582 | 470000€ | 5281€ |
2021-01-14 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 621 | 420000€ | 6000€ |
2020-09-16 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 351000€ | 4808€ |
2020-09-14 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 886000€ | 12137€ |
2021-02-25 | 20 | AV DES PINS | 3 | 58 | 339 | 330000€ | 5690€ |
2020-08-17 | 13 | AV DES PINS | 3 | 54 | 751 | 360000€ | 6667€ |
2019-07-12 | 6 | AV CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 98 | 391 | 410000€ | 4184€ |
2022-05-25 | 14 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 145 | 975 | 731000€ | 5041€ |
2020-07-15 | 4 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 148 | 995 | 673000€ | 4547€ |
2019-05-16 | 77 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 574 | 355000€ | 3989€ |
2019-05-29 | 70 | AV DES COLONIES | 5 | 114 | 453 | 1030000€ | 9035€ |
2022-11-14 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 500 | 658000€ | 5722€ |
2019-09-06 | 6 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 78 | 831 | 355000€ | 4551€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ROSSINI | 4 | 111 | 320 | 632900€ | 5702€ |
2021-01-08 | 16 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 51 | 224 | 255700€ | 5014€ |
2022-11-10 | 2 | RUE ROSSINI | 5 | 145 | 472 | 737800€ | 5088€ |
2020-09-16 | 7 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 100 | 769 | 327750€ | 3278€ |
2021-08-02 | 6 | AV GEORGES BIZET | 4 | 150 | 891 | 512000€ | 3413€ |
2020-04-08 | 26 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 50 | 120 | 30000€ | 600€ |
2020-05-14 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 91 | 485 | 360000€ | 3956€ |
2023-02-03 | 2 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 109 | 485 | 526000€ | 4826€ |
2021-02-11 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 102 | 993 | 462000€ | 4529€ |
2021-05-06 | 14 | AV ALAIN GERBAULT | 2 | 60 | 258 | 270000€ | 4500€ |
2020-05-29 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 91 | 890 | 495500€ | 5445€ |
2019-10-01 | 13 | RUE DES LAURIERS | 6 | 100 | 920 | 440000€ | 4400€ |
2020-12-08 | 6 | AV CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 100 | 1003 | 395300€ | 3953€ |
2020-12-21 | 1 | AV GEORGES BIZET | 2 | 49 | 956 | 280000€ | 5714€ |
2022-06-14 | 75 | AV DES COLONIES | 4 | 89 | 548 | 449000€ | 5045€ |
2019-10-08 | 9 | AV DES PINS | 2 | 35 | 172 | 267500€ | 7643€ |
2023-06-21 | 9019 | LOT DOU BOSC | 4 | 68 | 715 | 450000€ | 6618€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 750 | 576000€ | 5760€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 55 | 706 | 240000€ | 4364€ |
2021-08-26 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 117 | 800 | 495000€ | 4231€ |
2021-02-11 | 27 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 98 | 585 | 245000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 81 | AV DES COLONIES | 2 | 51 | 256 | 150000€ | 2941€ |
2023-04-21 | 39 | AV DU BOIS | 6 | 145 | 0 | 1026250€ | 7078€ |
2021-03-25 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 214 | 500 | 868500€ | 4058€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 214 | 652 | 938900€ | 4387€ |
2021-09-10 | 19 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 65 | 594 | 343200€ | 5280€ |
2023-02-13 | 14 | ALL DES SABLIERES | 3 | 70 | 442 | 395600€ | 5651€ |
2022-02-09 | 3 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 155 | 1003 | 650000€ | 4194€ |
2020-07-08 | 45 | AV DES COLONIES | 3 | 61 | 453 | 275000€ | 4508€ |
2022-05-05 | 45 | AV DES COLONIES | 4 | 86 | 453 | 540670€ | 6287€ |
2020-09-09 | 7 | ALL FRANCOIS COPPEE | 4 | 92 | 1189 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-02 | 5 | AV DES PINS | 3 | 44 | 594 | 380000€ | 8636€ |
2021-10-20 | 6 | ALL DES SABLIERES | 5 | 95 | 513 | 428000€ | 4505€ |
2019-10-10 | 12 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 88 | 854 | 464950€ | 5284€ |
2021-10-29 | 89 | AV DES COLONIES | 5 | 114 | 964 | 630000€ | 5526€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DE LA CIGALIERE | 3 | 50 | 361 | 334200€ | 6684€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 72 | 687 | 345000€ | 4792€ |
2023-03-10 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 91 | 1015 | 910000€ | 10000€ |
2020-10-23 | 26 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 95 | 875 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-01 | 12 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 697 | 469050€ | 5937€ |
2023-04-24 | 9 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 122 | 1000 | 640000€ | 5246€ |
2021-12-30 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 212 | 360000€ | 3913€ |
2021-08-24 | 69 | AV JOHANN STRAUSS | 4 | 118 | 950 | 554880€ | 4702€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ISIDORE GOUBET | 2 | 50 | 528 | 290000€ | 5800€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 453 | 741325€ | 6679€ |
2020-03-17 | 13 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 74 | 435 | 250000€ | 3378€ |
2021-12-17 | 15 | AV JEAN MOULIN | 4 | 92 | 291 | 386000€ | 4196€ |
2021-02-15 | 18 | RUE ANDRE MAUROIS | 4 | 145 | 601 | 890000€ | 6138€ |
2020-12-28 | 30 | AV CHARLES GOUNOD | 3 | 78 | 487 | 350000€ | 4487€ |
2021-02-12 | 1 | ALL DE LA CIGALIERE | 1 | 32 | 152 | 170000€ | 5313€ |
2019-06-05 | 7 | ALL DES SABLIERES | 3 | 97 | 113 | 270000€ | 2784€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 65 | 739 | 350000€ | 5385€ |
2023-01-13 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 121 | 632 | 810950€ | 6702€ |
2020-08-03 | 18 | AV CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 841 | 562050€ | 5621€ |
2023-04-20 | 10 | AV DES CHENES | 4 | 90 | 295 | 590000€ | 6556€ |
2022-07-08 | 9 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 371 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-04 | 3 | ALL DES SABLIERES | 3 | 42 | 402 | 320000€ | 7619€ |
2021-04-08 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 301 | 321000€ | 6294€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES PENSEES | 5 | 130 | 500 | 600000€ | 4615€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 836 | 485000€ | 5160€ |
2022-02-09 | 95 | AV DES COLONIES | 4 | 148 | 1016 | 687700€ | 4647€ |
2021-05-06 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 49 | 207 | 313800€ | 6404€ |
2020-01-31 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 673 | 456000€ | 5182€ |
2022-12-05 | 21 | RUE VIVALDI | 5 | 102 | 862 | 640000€ | 6275€ |